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玻璃幕墙漏水主要原因分析!

来源:ehramos.com         发布时间:2019-10-30
玻(bo)(bo)璃幕墙(qiang)在实(shi)际(ji)使用过程中,漏水(shui)是业主能够(gou)最(zui)直接(jie)感(gan)受到和最(zui)日常烦恼的质量问题,多年(nian)来已(yi)成为玻(bo)(bo)璃幕墙(qiang)中最(zui)常见的弊病之一。玻(bo)(bo)璃幕墙(qiang)渗水(shui)原因非常复杂,涉及到设计、材(cai)料应用、施(shi)工和管理等各个方(fang)面(mian),应加强研究,制定(ding)有效的措施(shi),综(zong)合(he)治理,防患于未然。下面(mian)昆明玻(bo)璃幕(mu)墙小编来分析几种常见幕墙漏水主要(yao)原因分析及(ji)解决(jue)方(fang)案。
一、屋(wu)顶(ding)玻(bo)璃(li)(li)(li)幕(mu)(mu)墙(qiang)漏(lou)(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui) 2009年8月刚启用的(de)(de)深圳中(zhong)(zhong)心区(qu)的(de)(de)xx旅大厦仅仅启用半个(ge)月,在2009年07月19日的(de)(de)台(tai)风“莫拉菲”的(de)(de)那场暴雨(yu)中(zhong)(zhong),玻(bo)璃(li)(li)(li)幕(mu)(mu)墙(qiang)屋(wu)顶(ding)漏(lou)(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui),其(qi)室内漏(lou)(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)程度(du)类似小雨(yu),室内被漏(lou)(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)淋得“湿漉漉的(de)(de)”,可见其(qi)漏(lou)(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)程度(du)。据初(chu)步调查结(jie)果(guo),“漏(lou)(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)应(ying)该是(shi)(shi)屋(wu)顶(ding)上(shang)(shang)面(mian)的(de)(de)玻(bo)璃(li)(li)(li)幕(mu)(mu)墙(qiang)背(bei)面(mian)连(lian)接处不(bu)(bu)够(gou)(gou)密封(feng)(feng)(feng)。”此楼(lou)主体是(shi)(shi)单元(yuan)式幕(mu)(mu)墙(qiang),高出屋(wu)顶(ding)约20米的(de)(de)玻(bo)璃(li)(li)(li)幕(mu)(mu)墙(qiang)采用的(de)(de)框架式明框玻(bo)璃(li)(li)(li)幕(mu)(mu)墙(qiang)! 我(wo)们从现场查看(kan)的(de)(de)情况(kuang)来(lai)(lai)看(kan),主要原因是(shi)(shi)玻(bo)璃(li)(li)(li)幕(mu)(mu)墙(qiang)背(bei)面(mian)连(lian)接处不(bu)(bu)够(gou)(gou)密封(feng)(feng)(feng),就靠胶条密封(feng)(feng)(feng),雨(yu)水(shui)(shui)(shui)(shui)就从密封(feng)(feng)(feng)胶条渗漏(lou)(lou)(lou)到横(heng)梁(liang),再(zai)沿铝主柱(zhu)往下流(如(ru)下左图)。后来(lai)(lai),管理处安排工人玻(bo)璃(li)(li)(li)幕(mu)(mu)墙(qiang)背(bei)面(mian)胶条密封(feng)(feng)(feng)处打(da)上(shang)(shang)厚(hou)厚(hou)的(de)(de)密封(feng)(feng)(feng)胶,结(jie)果(guo)是(shi)(shi),遇(yu)上(shang)(shang)暴雨(yu)还(hai)是(shi)(shi)有轻微的(de)(de)雨(yu)水(shui)(shui)(shui)(shui)渗漏(lou)(lou)(lou)现象(xiang)。可能是(shi)(shi)明框玻(bo)璃(li)(li)(li)幕(mu)(mu)墙(qiang)雨(yu)水(shui)(shui)(shui)(shui)渗漏(lou)(lou)(lou)所致(下面(mian)来(lai)(lai)分(fen)析),屋(wu)顶(ding)玻(bo)璃(li)(li)(li)幕(mu)(mu)墙(qiang)最彻底的(de)(de)解决(jue)方案应(ying)采用断(duan)开的(de)(de)防水(shui)(shui)(shui)(shui)构(gou)造(zao)措施(如(ru)下右图)。

二、明(ming)框玻璃幕墙漏(lou)水(shui)

这是(shi)一个(ge)典型的明框玻璃(li)幕(mu)墙节点。实际工(gong)程(cheng)中,都会有轻微的漏水存在,主要原(yuan)因在,铝压块一般是(shi)做成长度为(wei)50mm,每(mei)隔350mm放置一块,铝装(zhuang)饰(shi)线条一般厚度为(wei)1.5mm,在云线标记处, 铝装(zhuang)饰(shi)线条与玻璃(li)之间打(da)胶(jiao),因有些位置下面无铝压块及(ji)胶(jiao)条,打(da)胶(jiao)应是(shi)无法有效控制质量,过个(ge)一两年,密封胶(jiao)易发生开(kai)裂等(deng)问题,使幕(mu)墙产生漏水、透气(qi)!

解决方案:铝压(ya)块(kuai)应(ying)通长,有效控制打胶(jiao)质量;其次(ci)采用推广(guang)使用密封(feng)胶(jiao)加(jia)胶(jiao)带(dai)的(de)缝隙处理(li)做(zuo)法。

   三、玻璃(li)幕墙(qiang)可开(kai)启部分(fen)漏水

深圳中心区的(de)xx旅大(da)厦工程的(de)开启窗(chuang)(chuang)为70系列的(de)挂钩式隐框上悬窗(chuang)(chuang),窗(chuang)(chuang)锁选(xuan)用多(duo)点锁,平均每只窗(chuang)(chuang)扇(shan)设有5全(quan)锁点,分布均匀(yun)(yun)的(de)锁点,在(zai)关(guan)窗(chuang)(chuang)时(shi),将窗(chuang)(chuang)扇(shan)均匀(yun)(yun),有力地压向窗(chuang)(chuang)框,使到窗(chuang)(chuang)的(de)密(mi)封胶条有一定程度的(de)均匀(yun)(yun)的(de)压缩量,可以讲,在(zai)这种状(zhuang)态下的(de)开启窗(chuang)(chuang),本身虽然较好的(de)水密(mi)性(xing),还是有轻(qing)微(wei)的(de)漏水现(xian)象(xiang)。

解决(jue)方案:

1.我们(men)在(zai)设(she)计(ji)时,仍然根据等压(ya)防(fang)水的(de)原理,在(zai)窗顶(ding)部位设(she)置了(le)一(yi)条压(ya)缩型的(de)挡水密(mi)封(feng)胶条(上图),这样避免了(le)雨水直接接触到开启窗的(de)密(mi)封(feng)胶条,进一(yi)步有(you)效地提高了(le)开启窗的(de)水密(mi)性。
2.慎用挂(gua)钩式隐框(kuang)上悬(xuan)窗,很多人(ren)不会使(shi)用风撑,使(shi)尽力气拉风撑,把(ba)窗上面的限位(wei)块顶坏,整(zheng)个玻璃(li)开启(qi)扇掉到楼下的事故就有几起。
3.明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的(de)关键(jian)部位,应采(cai)用铝通填充并镶(xiang)嵌胶(jiao)条(tiao)打上密封胶(jiao)(见下图)。其次就是注意开启扇玻璃下端设置玻璃托件(jian)以避免(mian)结构胶(jiao)受重力(li)。

四、单元玻璃幕墙漏水

1、单元幕墙(qiang)的三道密封线

⑴尘(chen)(chen)密线(xian)。为阻(zu)挡灰尘(chen)(chen)设计的一(yi)(yi)道密封线(xian),一(yi)(yi)般由相邻单元(yuan)的胶条相互搭接实现(xian),起到(dao)阻(zu)挡灰尘(chen)(chen)和披(pi)水的作用。在南方地区可以不设计这道密封线(xian)。
⑵水(shui)密线。它是单元幕(mu)墙(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)重(zhong)要防(fang)线,通过(guo)幕(mu)墙(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)表面的(de)少(shao)量漏水(shui)可(ke)以(yi)越过(guo)这条线,进(jin)入(ru)单元幕(mu)墙(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)等压(ya)腔,通过(guo)合理的(de)结构设计,进(jin)入(ru)等压(ya)腔水(shui)将被有(you)组织的(de)排出,没(mei)有(you)继续进(jin)入(ru)室内的(de)能力,达到阻水(shui)的(de)目的(de)。有(you)时(shi)为了(le)提高幕(mu)墙(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)水(shui)密性能,也可(ke)能同时(shi)设置(zhi)多道水(shui)密线。
⑶气密(mi)线。它也是单(dan)元幕墙的(de)(de)重(zhong)要防(fang)(fang)线,由于水(shui)密(mi)线和(he)气密(mi)线之(zhi)间的(de)(de)等压腔和(he)室(shi)外基本上是相通(tong)(有时在(zai)连通(tong)孔上放置(zhi)防(fang)(fang)止(zhi)灰尘的(de)(de)海棉)的(de)(de),因此(ci)水(shui)密(mi)线不能阻(zu)止(zhi)空(kong)气的(de)(de)渗透,阻(zu)止(zhi)空(kong)气的(de)(de)渗透任(ren)务由最(zui)后(hou)一道防(fang)(fang)线-气密(mi)线来完成(cheng)。

2、单元(yuan)幕墙防水机理分(fen)析

在幕墙表面,为了运用(yong)雨幕原理进行防(fang)水,设计上使等(deng)压腔(qiang)的压力Pc等(deng)于或(huo)接近室外压力Po,即(ji)水密(mi)线(xian)两侧的风压基(ji)本相等(deng),消(xiao)除或(huo)减轻了风压的作用(yong),使水不(bu)通过或(huo)很少(shao)通过尘(chen)密(mi)线(xian)和水密(mi)线(xian)进入等(deng)压腔(qiang)。
在气(qi)密(mi)(mi)线两侧,缝隙(xi)和作用同样(yang)不(bu)(bu)可避免,要达到(dao)(dao)(dao)不(bu)(bu)渗漏(lou)的目的,则要使(shi)水(shui)(shui)淋不(bu)(bu)到(dao)(dao)(dao)气(qi)密(mi)(mi)线,消除渗漏(lou)三要素(su)中水(shui)(shui)的因素(su),由于通过尘密(mi)(mi)线和水(shui)(shui)密(mi)(mi)线的水(shui)(shui)很少或没(mei)有,加上合理(li)的组织(zhi)排水(shui)(shui),就没(mei)有水(shui)(shui)淋到(dao)(dao)(dao)气(qi)密(mi)(mi)线,气(qi)密(mi)(mi)线缝隙(xi)周围(wei)没(mei)有水(shui)(shui),就不(bu)(bu)会发生渗漏(lou),从而使(shi)单元(yuan)式幕墙(qiang)对插部位具有良好的防水(shui)(shui)能力。
单(dan)元(yuan)式幕(mu)墙防(fang)水的(de)(de)薄弱环节是(shi)四个单(dan)元(yuan)的(de)(de)“+”字缝,这是(shi)单(dan)元(yuan)式幕(mu)墙能否成功防(fang)水的(de)(de)关键,目前(qian)比较成功的(de)(de)解决方案(an)有横(heng)滑式和“+”字交叉密(mi)封结构等,这里不再熬述(shu)。
实(shi)际工程中出现的(de)“横(heng)锁(suo)”单(dan)元幕(mu)墙(qiang),不得不用“塞(sai)棉(mian)花团(tuan)子(zi)"打密封胶(jiao)来(lai)解决插芯无法遮住的(de)缝隙,没有任何排水(shui)线路来(lai)保证其水(shui)密性(xing)能,其它性(xing)能也不要说(shuo)了!这种单(dan)元幕(mu)墙(qiang)肯定是漏水(shui)的(de)!可悲是,很长一(yi)段时间,被某大公司作为克(ke)敌制胜的(de)法宝,被某些幕(mu)墙(qiang)专家作为应(ying)对圆弧幕(mu)墙(qiang)的(de)法宝,忽悠了多少(shao)业主!

五、幕墙与(yu)墙体连接处(chu)漏(lou)水

1、幕墙与墙体(ti)连接处怎样处理才能不易漏水
先用1.5mm厚(hou)镀锌铁板(ban)折(zhe)角联接墙(qiang)体与幕墙(qiang),两瑞均(jun)要打胶(jiao)密(mi)封(feng)。我们称之(zhi)为气(qi)密(mi)封(feng)板(ban),用薄板(ban)是(shi)为了便(bian)于剪切(qie)和折(zhe)弯(wan),以便(bian)适应现场变化。外面再做铝板(ban)封(feng)边。里(li)面内装处理。
2、一道防水防不住,两道防水才安全,三道防水要考虑(lv)。
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